Можно ли оформить дарственную на машину в кредите

Дарственная на автомобиль: образец

Можно ли оформить дарственную на машину в кредите

Автомобиль допускается передать другому лицу в качестве подарка. Но несмотря на это, сделка требует юридического оформления – обязательное составление и подписание договора дарения. Как можно оформить дарственную на автомобиль, какие расходы понесет даритель и одаряемый и какие правоустанавливающие бумаги нужны, рассмотрим далее в статье.

Как оформить дарственную на автомобиль?

Дарственная, как и любой другой гражданско-правовой договор, регламентирована нормами ГК РФ. В ст.

572 ГК РФ под дарением понимается безвозмездная передача имущества или обещание передать от одного лица другому в устной или письменной форме. Опираясь на п.2 ст.

574 ГК РФ машину можно подарить только при условии письменного соглашения, поскольку рыночная стоимость транспорта превышает 3 т. р. Также дарственная будет являться основанием для постановки на учет.

Дарственная на автомобиль – это документ, свидетельствующий о безвозмездном переходе права собственности на машину другому человеку. Дарственные пользуются популярностью среди многих автовладельцев. Составление договора проходит по упрощенной процедуре по сравнению с оформлением соглашения купли-продажи. А снижение налоговой нагрузки для родственника-получателя является большим преимуществом. Инструкция по оформлению дарственной на автомобиль:

  • Шаг 1. Снятие авто с учета ГИБДД

Чтобы снять транспорт с учета следует в ГИБДД подать заявление и следующие документы:

  • паспорт собственника;
  • техпаспорт;
  • справка об оплате кредита, если машина куплена за счет кредитных средств;
  • полис страхования автомобиля;
  • номера;
  • нотариально заверенное разрешение на сделку, если машина в совместной собственности.

Это список документов для дарителя, являющегося физическим лицом. Для организаций список дополняется уставом, ИНН, приказом на снятие и доверенностью на уполномоченное лицо.

  • Шаг 2. Оформление договора дарения

Договор дарения на транспорт составляется в свободной форме. Получать нотариальное заверение дарственной необязательно. Это может быть сделано по желанию участников, чтобы убедиться в точности оформления.

Поскольку закон требует обязательной постановки автомобиля на учет, одаряемый обязан предоставить в ГИБДД дарственную и оформить машину на себя.

Подарить автомобиль может любое дееспособное физлицо и правоспособное юрлицо. А получателем дара может быть только гражданин, даже несовершеннолетний. В этом случае дарственную подписывает законный представитель одаряемого.

В ГК РФ есть случаи, когда оформление дарственной невозможно:

  • на транспорт наложен арест;
  • машина приобретена в кредит, который еще не выплачен;
  • автотранспорт является залогом;
  • даритель несовершеннолетний или недееспособный;
  • одаряемый — юрлицо;
  • даритель относится к списку лиц, которым законом запрещается дарить подарки стоимостью выше 3 т. р.

Этот список исчерпывающий и все ограничения на дарение содержатся в ст. 575 ГК РФ.

Для оформления дарственной на автомобиль следует подготовить следующий пакет документов:

  • паспорта сторон сделки;
  • ПТС;
  • справка о том, что машина не в угоне и нет ограничений на регистрационные действия в Госреестре;
  • договор страхования;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • письменное согласие супруга на оформление договора дарения автомобиля.

Перед постановкой на учет одаряемым дополнительно может потребоваться пройти ТО.

Образец договора дарения на машину

Оформить договор дарения машины допускается в простой письменной форме, в 2-х экземплярах. Однако к его структуре есть определенные требования.

Соглашение в обязательном порядке включает в себя следующую информацию:

  • наименование дарственной;
  • место и дата составления;
  • данные сторон — ФИО, паспортные сведения, адрес;
  • информацию об автомобиле;
  • порядок предоставления автомобиля по дарственной;
  • реквизиты дарителя и одаряемого;
  • подписи участников.

Скачать образец дарственной можно по ссылке.

Сколько стоит?

Стоимость оформления дарственной на автомобиль зависит от желания сторон заверить ее у нотариуса. Услуги нотариуса оцениваются в каждом регионе по-разному – минимум 200 р. Можно обратиться к юристу для составления договора, тогда дополнительно нужно оплатить его услуги – от 1500 р.

Дальнейшие расходы будут связаны с регистрационными действиями ТС:

  • выдача нового СТС – 500 р.;
  • изменение сведений в ПТС – 350 р.;
  • регистрация ТС с предоставлением новых номеров – 2000 р.

Размер госпошлины един для каждого региона.

Подаренный автомобиль обладает некоторыми особенностями налогообложения, которые зависят от статуса одаряемого. Если автомобиль был подарен близкому родственнику, указанному в ст. 14 СК РФ, то согласно п.18.1 ст. 217 НК РФ, налог не оплачивается. В этом пункте есть нюанс.

В случае, если подаренная машина будет продана в течение 3-х лет с момента получения, то одаряемый в обязательном порядке оплачивает налог – 13% от стоимости автомобиля на рынке.

Если одаряемый любой другой гражданин, не являющийся родственником, то подарок в любом случае подлежит налогообложению.

Источник: https://lawecon.ru/darstvennaya-na-avtomobil/

Договор дарения: инструкция как оформить дарение квартиры, машины, участка

Можно ли оформить дарственную на машину в кредите

Дарение предполагает полностью бесплатную передачу имущества от дарителя к одариваемому человеку и не подразумевает получение чего-либо взамен. Этот процесс содержит в себе ряд нюансов, если вы с ними не знакомы то это может вызвать непонимание и спорные вопросы по обе стороны договора. Чтобы избежать недоразумений с возвратом подарка и лишними налогами, необходимо его верно документально зафиксировать.

Данный вид договорных отношений удобно применить при некоторых событиях, например, в качестве альтернативы завещанию либо, если вы желаете избавить имущество от угрозы его деления при разводе.

Вы вправе дарить что угодно. Это может быть:

  • вещи, движимое и недвижимое имущество (например, деньги, ценности, автомобиль, техника, квартира, участок);
  • вещные права (например, права на квартиру в строящемся доме, ценные бумаги);
  • освобождение от имущественных обязательств (например, для погашения задолженности вместо должника).

Эта форма сделки имеет некоторые особенности:

  • дарить вправе только совершеннолетнее дееспособное лицо либо его представитель, другими словами человек сможет сам подарить, если ему исполнилось 18 лет, он понимает и держит под контролем свои поступки;
  • собственник имущества должен быть психически здоровым и понимать что он делает — если окажется, что даритель был обманут или введен в заблуждение и не осознавал последствий совершаемых им действий, либо на него оказывали давление, воздействовали шантажом или угрозами, такой договор могут признать недействительным;
  • не разрешается дарить подарки ценой свыше 3 000 рублей государственным и муниципальным служащим, лицам, занимающим руководящие должности и персоналу социальных инстанций;
  • имущество должно принадлежать дарителю – другими словами, запрещено дарить то, чем не обладаешь полностью;
  • дарить можно самому либо пользуясь услугами доверенного лица. Если такие права отсутствуют, либо доверенность оформлена недостаточно тщательно, подарок может вернуться дарителю либо его можно опротестовать.
  • договор дарения не выйдет оформить между двумя коммерческими предприятиями.

Получатель дара будет вынужден внести в бюджет общепринятый налог на доходы физических лиц в размере 13%, кроме случая, когда обе стороны договора связаны близкими родственными узами.

Как оформить договор дарения на квартиру

Бывает два вида дарения:

  • дарственная на квартиру, которая отходит новому собственнику в момент ее подписания называется реальной;
  • если договор содержит только лишь обещание совершения дарения, он будет считаться консенсуальным — тогда требуется внести в него четкую формулировку о намерении передать эту собственность в будущем (когда, при каком условии и т.д).

Согласно правилам Гражданского кодекса, подарить можно как вашу личную собственность, так и часть в общей собственности.

Общая собственность бывает двух типов: долевая и совместная собственность. При долевой форме части каждого собственника точно определены, чего не скажешь о совместной. В случае если каждый владелец имеет в своем распоряжении конкретную долю в квартире, возможно преподнести свою долю жилплощади в отсутствии согласия на это иных владельцев.

А вот если целиком и полностью квартира является совместной собственностью, вот тут придется получить согласие всех собственников. Согласия не потребуется только в том случае, если одаряемый является сособственником этого же жилья, в котором передается часть.

Итак, совладельцы должны выразить свое согласие письменно и нотариально удостоверить его. В особенности животрепещущим данный вопрос будет для супругов, купивших квартиру в браке, то есть в совместную собственность.

Нотариальное оформление дарения квартир абсолютно целесообразно. Данная процедура даст возможность устранить вероятность отказа в общегосударственной регистрации и лишит лиц, заинтересованных в оспаривании сделки, такой возможности.

Если жилье на сто процентов принадлежит кому-либо из родителей, выделить часть в этой жилплощади хоть какому числу детей можно в обычной письменной форме без заверения у нотариуса и мгновенно направиться с ним в Федеральную службу государственной регистрации.

Зачастую случается так, что даритель желает передать имущество только после смерти. Для таких случаев существует такая форма как завещание. И дарственная с такими условиями будет считаться недействительной.

Вместе с тем, если даритель не желает, чтобы подаренное имущество после смерти одаряемого передавалось его наследникам и делилось между ними, в договоре можно предусмотреть условия отмены дара, если даритель переживет одариваемого.

Список документов, которые вы должны собрать для оформления договора дарения части квартиры, идентичен как и при дарении всей квартиры.

Основные сведения, которые вам неизбежно надо будет указать в договоре в таком случае должны содержать:

  • полные данные об объекте недвижимости;
  • местоположение, площадь, количество комнат, кадастровый номер и т.д. если передается часть квартиры, то указывается размер передаваемой части;
  • персональные сведения каждой из сторон сделки. Если одну из сторон представляет доверенное лицо, указываются данные доверенности;
  • правоустанавливающие документы на жилье
  • конкретная дата и время передачи жилплощади.

Кроме того:

  • паспорта дарителя и одариваемого;
  • данные об оценке жилья;
  • если квартира находится в совместной собственности — письменное согласие всех собственников (уже нотариально заверенное);
  • кадастровая выписка;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если одариваемый к этому моменту не стал совершеннолетним;
  • сведения о наличии ареста или запрета на отчуждение имущества;
  • сведения об уплате государственной пошлины.

Затем переход права на имущество от одного владельца другому необходимо зафиксировать в Росреестре, что послужит подтверждением наличия зарегистрированного права. Для этого необходимо подать документы с заявлением по месту расположения подаренного жилья. По окончанию всех процедур новому владельцу выдадут свидетельство о праве собственности.

Следует помнить то, что владельцы помещений и участков обязаны оплачивать имущественный налог. Федеральная служба государственной регистрации представляет в налоговую сведения об операциях с недвижимым имуществом и о замене владельца.

Налоговая самостоятельно рассчитает налоговую сумму, подлежащую уплате и пришлет об этом извещение. Подобное извещение станет приходить ежегодно.

В случае, если новый собственник имеет льготы, нужно проинформировать о них инспекцию до 1 мая будущего года, чтоб в последующем сократить налоговое бремя либо в целом его вовсе не платить.

Оформление земельных участков обладает несколькими отличиями от процесса дарения квартиры.

Следует иметь ввиду, что процедура оформления договора дарения на земельный участок схожа с оформлением дарственной на квартиру. Так, если на земельном наделе находится какое-либо сооружение, например, жилой дом, то эти объекты не отчуждаются раздельно друг от друга.

Договор должен включать следующие сведения:

  • достоверные данные дарителя и одариваемого;
  • площадь земли, которая дарится (площадь жилого дома, при наличии);
  • сведения о кадастровой стоимости и номере участка;
  • сведения о местонахождении участка;
  • список сооружений, которые находятся на земельном участке;
  • сведения о спорах и обременениях;
  • данные из свидетельства о праве собственности на каждый объект.

К договору вам необходимо также будет приложить план земельного участка.
При передаче земли владельцем близким родным не требуется нотариальное заверение, можно незамедлительно обращаться с оформленным документом в Федеральную службу государственной регистрации.

Для составления договора на дарение земельного участка вам нужны:

  • персональные сведения обеих сторон или регистрационные данные (если одной из сторон является юридическое лицо);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • информация из Земельного кадастра;
  • согласие совладельцев долей (при необходимости);
  • в частных случаях и другие документы, которые предусматриваются законодательством.

Заключая договор дарения между близкими родственниками, также не предусматривается оплата НДФЛ в размере 13%.

Как подарить автомобиль

Отчуждение автотранспортного средства по договору дарения, является одним из вариантов его приобретения. Нотариальная регистрация не предусмотрена законом. Однако, письменное составление предполагается в следующих случаях:

  • дарителем является юридическое лицо;
  • дарится подарок, оценочная стоимость которого более трех тысяч рублей;
  • есть взаимное одобрение сторон на его составление.

Определенного списка документов для составления договора дарения автотранспорта нет. Но ключевым условием дарственной на автотранспорт является описание объекта.

Вот какие ключевые моменты целесообразно зафиксировать в договоре дарения на автотранспортное средство:

  • данные о лице, которое дарит;
  • данные о лице, принимающем дар;
  • сведения об автомобиле (марка, модель, цвет, номера агрегатов и т.д.);
  • номер свидетельства о регистрации автомобиля;
  • правоустанавливающий документ на авто;
  • оценочная стоимость автомобиля (на тот случай, если придется платить налог);
  • находится ли автомобиль в залоге;
  • дата оформления сделки;
  • подписи обеих сторон.

Если машина куплена в кредит, и он еще не выплачен, оформить дарственную будет существенно труднее. По меньшей мере, без согласия кредитора вы не можете этого сделать.

Как дополнение можно подписать акт приема-передачи. Затем новоиспеченный собственник обязан зарегистрировать авто. Для этого и пригодится договор дарения.

В целом, дарственную на машину возможно оформить бесплатно. Расходы вы можете понести только на уплату госпошлины, если сделка произошла не между близкими родственниками, и за услуги нотариуса, если вы решили заверить договор.

Просто так отменить дарственную невозможно, если подарок пообещали или уже подарили. Подарок нельзя требовать назад, даже если это телефон на день рождения и договор на него не оформляли.

Но есть случаи, когда даритель вправе вернуть подарок или отказаться от своего обещания:

  • финансовое положение или состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение данного договора сможет привести к существенному снижению качества его жизни;
  • стоимость подаренного имущества более 3000 рублей;
  • даритель переживет получателя подарка;
  • после получения подарка одариваемый покушался на жизнь дарителя, а также жизнь его близких, или умышленно нанес телесные повреждения;
  • одариваемый с полученным имуществом ненадлежащим образом обращается и подарок может прийти в негодность.

Если договор дарения отменят, то подарок потребуется вернуть. Но может случиться и так, что возвращать уже будет нечего, поскольку подаренное имущество продали или у него появились новые владельцы и забрать его не получится — будьте бдительны и помните, что рассчитывать на человеческую порядочность все сложнее.

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-pravilno-sostavit-dogovor-dareniya/

Раздел автомобиля при разводе супругов

Можно ли оформить дарственную на машину в кредите

Для многих семей автомобиль уже давно стал неотъемлемой частью совместного имущества. Поэтому вопрос о разделе автомобиля при разводе супругов сейчас очень актуален.

Закон определяет раздел совместного имущества при разводе супругов в равных долях. При условии, что оно не подарено, не унаследовано, не приватизировано, не куплено до замужества (женитьбы). То же относится и к личному автотранспорту.

Нужно разобраться, когда и при каких обстоятельствах приобретался автомобиль, тогда станет понятным, будет ли производиться при разводе раздел машины.

Кому, кому? Только одному

Если машина покупалась в период брака на общие денежные средства супругов, то иметь право на ее половину при разводе будут и муж и жена. Совсем не важно, на кого из них автомобиль оформлен по документам, и кто использовал его чаще. Только разделить автомобиль на две равные части так, чтобы он не утратил своего назначения и полезных качеств, не удастся. Супругам придется решить, кому из них автомобиль нужнее, а кто согласен и на денежную компенсацию в половину его стоимости.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Сколько литров в баке Renault Kangoo

Из-за этого часто и возникают споры между женой и мужем. Ведь автомобиль – вот он, уже есть, а денежная компенсация – это вопрос будущего. И еще далеко не факт, что выплачена она будет сразу в полной сумме.

Не удастся разделить

Автомобиль, который мужу или жене подарен, оставлен по наследству или приобретен кем-то из них до вступления в брак, не будет делиться при разводе. Это будет личное имущество супруга, которое принадлежит только ему. Его жена (муж) никаких прав на такой автомобиль иметь не будет.

А если автомобиль куплен в браке, но на деньги, которые достались одному супругу в наследство или были подарены? Можно ли будет тогда произвести раздел машины после развода? Нет, это тоже будет личное имущество данного супруга, при условии, что на покупку не были затрачены дополнительные денежные средства из семейного бюджета.

По-другому будут обстоять дела, если при покупке автомобиля были добавлены совместно нажитые денежные средства. Или же в обслуживание этого автомобиля были вложены значительные денежные средства обоих супругов – дорогостоящий ремонт, тюнинг и т.д.. В таких случаях, если к обоюдному решению о разделе автомобиля супруги не пришли, то за право обладания им можно побороться в суде.

Подавая исковое заявление, нужно помимо других документов, предоставить акт оценки автомобиля и квитанцию об уплате госпошлины. Подробнее о том, кто платит госпошлину при разводе, вы можете узнать здесь.

По машине – каждому

Сейчас нередко у мужа и жены есть по своему автомобилю. Если они куплены до брака, подарены или унаследованы, то вероятней всего, что каждый из супругов заберет себе после развода свой автомобиль.

Автомобили, приобретенные в браке, придется делить пополам. Но это не всегда становится возможным по причине различной стоимости этих автомобилей. Если у мужа дорогостоящая «иномарка», а у жены отечественная «Калина», несправедливо будет оставить каждому его машину.

Хотя по соглашению или брачному договору это сделать можно. А вот суд избёрет другую тактику. Для начала каждый автомобиль нужно будет оценить на момент развода, затем сумму эту поделить на два.

После этого с супруга – обладателя более дорогого авто, взыскать в пользу второго супруга денежную компенсацию так, чтобы раздел оказался равным.

Вариант «по соглашению» устроит обоих

Достичь договоренности о том, как разделить машину при разводе, супругам удается не всегда. Особенно, если оба они имеют водительские права и пользовались ею на равных основаниях, или автомобиль – это самая дорогостоящая часть их совместно нажитого имущества.

Если же супруги способны обговорить все возможны варианты раздела имущества после развода и прийти к решению, которое устроит и того и другого, то им стоит заключить соглашение о разделе имущества после развода (в том числе и автомобиля).

В результате один сможет получить автомобиль, второй – денежную компенсацию в половину его стоимости. Как вариант, один супруг согласится оставить машину другому в обмен на какое-то другое общее их имущество или личное имущество этого супруга. Либо и вовсе безвозмездно оставит его жене (мужу) в качестве подарка.

Варианты возможны любые, лишь бы они устроили обоих супругов.

Нотариальное удостоверение такого соглашения не требуется. Подписей обоих супругов в документе будет достаточно для переоформления машины в ГАИ.

Иногда для того, чтобы избежать спора о разделе автомобиля при разводе, супруги решают продать транспортное средство, а вырученные за него денежные средства делят пополам.

Если была осуществлена продажа авто без согласия супруга, то сделка окажется недействительной.

Суд разберётся и поделит

В идеале разделить автомобиль пополам не удастся – в результате получатся две груды металлолома, не имеющие особой ценности. Оставить ее в долевой собственности супругов и определить порядок ее использования по закону суд тоже не сможет.

Как делится машина при разводе судебном порядке? Единственный вариант – присудить автомобиль одному супругу и обязать его в пользу второго выплатить денежную компенсацию в сумме, равной половине стоимости машины. Или же передать второму супругу аналогичное по стоимости совместное или личное имущество первого супруга.

Для этого обязательно нужно произвести оценку автомобиля на дату проведения судебного заседания по разделу имущества.

Суд определяет порядок передачи компенсации и срок выплаты, учитывая материальное положение выплачивающей стороны. Если сторона нарушит сроки выплаты, то она заплатит штраф согласно ГК РФ.

Чтобы определить, кому из супругов достанется автомобиль, суд будет устанавливать, кто из них более в нем нуждается и по каким причинам; кто чаще использовал и обслуживал его в период брака. Вряд ли суд оставит машину жене, у которой даже водительского удостоверения нет, и никогда не было. Хотя материальное положение каждого из супругов тоже сыграет роль при разделе, в особенности если автомобиль – самое дорогостоящее имущество разводящейся пары.

При имущественном разделе при разводе авто чаще оставляют тому супругу, который активно пользовался им в период брака. Он может компенсировать его в денежном выражении или другим имуществом. Как правило, размер может составить 50% от сегодняшней стоимости транспортного средства.

Если авто в кредите

Часто супруги приобретают автомобили в кредит, а при разводе задаются вопросом, кому же останется машина, и кто будет продолжать гасить кредит.

В соглашении о разделе имущества можно просто договориться о том, что автомобиль достанется мужу, но и платить кредит после развода будет он. Нужно еще принять во внимание то, что в период брака кредит они платили из общих средств, да и первоначальный взнос скорей всего вносили сообща.

В судебном порядке вариант раздела скорей всего будет избран такой: из первоначальной стоимости автомобиля нужно вычесть остаток долга по кредиту на дату развода и получившуюся сумму разделить пополам. Компенсацию в указанной сумме супруг, получивший в собственность автомобиль, будет обязан выплатить бывшему мужу (или жене).

Как оставить себе машину при разводе

Для начала нужно попытаться договориться с бывшим супругом полюбовно, пояснить, что вам автомобиль нужнее или другой возможности купить его вы не имеете.

Источник: https://divorceinfo.ru/2284-razdel-avtomobilya-pri-razvode-suprugov

Оформление автомобиля: пошлины в нотариусе и ГАИ (калькулятор)• Автострада

Реклама

Представляем калькулятор государственных пошлин и иных платежей, взимаемых при оформлении и регистрации автомобиля.

Онлайн-калькулятор (нажмите чтобы открыть, если форма ниже не загрузилась)* поможет вам просчитать необходимый бюджет и узнать, сколько будет стоить оформление выбранного вами автомобиля, а именно пошлина у нотариуса и сборы в ГАИ в дорожный фонд, для новых и подержанных автомобилей.

Реклама

Калькулятор рассчитывает государственную пошлину, но кроме нее у нотариуса придется оплатить:

  • Гербовый сбор — 10% МРЗП
  • Проверка запрета — 15% МРЗП
  • Консультация — 5% МРЗП
  • Подготовка проекта договора — 10% МРЗП.

Всего дополнительно к калькулятору вы должны оплатить 40% МРЗП у нотариуса.

Если с вас требуют больше — смело звоните по телефону доверия Минюста 10-08.

Где зарегистрировать авто: адреса и районы обслуживания отделений ГАИ в Ташкенте

Отделение ГАИРайоны обслуживания
РЭО (ГАИ Файзабад), Мирабадский р-н, ул. Файзиабад, 43 Яшнабадский, Бектемирский, Шайхантахурский
МРЭО «Сергели», (Сергелийский р-н, на территории авторынка «Сергели») Сергелийский, Яккасарайский
МРЭО «Гвардейская», (Юнусабадский р-н, ул. Обида Зокирова , 2) Юнусабадский, Алмазарский
МРЭО «Собира Рахимова» (Чиланзарский р-н, ул. Бунёдкор, 118) Учтепинский, Чиланзарский
МРЭО «УзБум» (Мирабадский р-н, ул. Водил (быв. 8 марта), д. 54) Мирзо-Улугбекский, Мирабадский

Ставки государственных пошлин за нотариальное оформление и регистрацию автомобиля в Ташкенте

В Узбекистане при оформлении автомобиля в собственность необходимо уплатить пошлину за нотариальное удостоверение сделки с автомобилем, а также сбор в Республиканский дорожный фонд, который взимается при регистрации или переоформлении автомобиля в ГАИ (мы используем общепринятое среди водителей сокращенное наименование Государственной службы безопасности дорожного движения (ГСБДД)).

Государственные пошлины за нотариальное удостоверение сделок с автомобилями

С января 2018 года отменена повышенная пошлина за нотариальное удостоверение сделок с автомобилями, бывшими в эксплуатации менее года.

С 1 марта 2018 года действуют обновленные пошлины за нотариальное удостоверение сделок с автомобилями. Пошлины исчисляются фиксировано, что призвано снизить коррупцию и повысить удобство покупателей и продавцов.

Кроме того, пошлина теперь не зависит от страны происхождения автомобиля.

Пошлина за совершение нотариальных действий по договорам купли-продажи, мены или дарения, установлена кратно минимальному размеру оплаты туда и зависит от срока эксплуатации и мощности автомобиля:

Мощность двигателя транспортного средства В зависимости от даты производства:
до 3 лет с 3 лет до 7 лет 7 лет и свыше
до 60 л.с. 4 МРЗП 3 МРЗП 2 МРЗП
с 60 до 110 л.с. 6 МРЗП  4 МРЗП 3 МРЗП
свыше 110 л.с. 10 МРЗП 8 МРЗП 5 МРЗП
за единицу мототранспорта, мотоколяски, мотолодки 0,50 МРЗП  0,25 МРЗП 0,10 МРЗП

При оформлении договора мены государственная пошлина взыскивается только с одного автомототранспортного средства, с которого должна быть взыскана большая сумма пошлины.

При продаже, мене или дарении автомобиля близким родственникам (супруге (супругу), своим родителям и родителям супруги (супруга), детям и их супругам, внукам, бабушкам, дедушкам, братьям и сестрам собственника) государственная пошлина взимается в размере 5 процентов от установленной ставки;

При купле-продаже автомобилей, приобретенных за счет банковских кредитов, государственная пошлина взимается в размере 10 процентов от установленной ставки;

Ставки сбора в Республиканский дорожный фонд

При регистрации и переоформлении автомобиля в ГАИ взимается сбор в Республиканский дорожный фонд. Для нового автомобиля, купленного через официальную дилерскую сеть, сумма сбора состаляет 3% цены автомобиля.

С бывших в эксплуатации автомобилей сбор в дорожный фонд составляет от 6% до 11% МРЗП за каждую лошадиную силу, и зависит от возраста автомобиля.

Страна производитель и возраст автомобиля  до 3-х лет  3-7 лет  более 7 лет
Новые автомобили по счет-справке (независимо от страны происхождения) 3% от цены приобретения
Автомобили узбекского производства 0,11 МРЗП 0,09 МРЗП 0,06 МРЗП
Иномарки 0,11 МРЗП 0,09 МРЗП 0,06 МРЗП

Сбор направляется в Республиканский дорожный фонд, и уплачивается непосредственно при регистрации или переоформлении авто в ГАИ.  Ставка сбора не зависит от страны происхождения автомобиля.

К дополнительным, но обязательным расходам на регистрацию нового автомобиля также относятся:

  • пошлина за выдачу «счет-справки» (10% МРЗП) — уплачивается в автосалоне
  • государственная пошлина за регистрацию автомобиля (10% МРЗП)
  • государственная пошлина за выдачу свидетельства о регистрации транспортного средства — техпаспорта (70% МРЗП)
  • государственная пошлина за выдачу государственных номерных знаков (150% МРЗП).
Доверенность родителям, супругу и его родителям, детям и их супругам,братьям, сестрам, внукам и племянникам 0,5 МРЗП
Доверенность на право пользования / распоряжения другим лицам 3 МРЗП

Доверенность на распоряжение автомобилем (например, продажу, но без права управления) обойдется в 25% МРЗП для близких родственников, и в 50% для других лиц.

Источник: https://www.autostrada.uz/auto-calculator/

Как оформить дарственную на автомобиль в Украине?

Договор дарения – это сделка между дарителем и одариваемым, условия которой должны выполнять две стороны.

Дарение автомобиля в Украине, кто может претендовать

Сторонами сделки могут быть:

1. Любое дееспособное физическое лицо. Если договор должен быть подписан несовершеннолетним, требуется разрешение от родителей или опекунов.

2. Любое юридическое лицо, не превышающее задокументированных полномочий

3. Государство;

4. Территориальные громады.

Автомобиль должен передаваться в дар безвозмездно. В договоре не может быть никаких ограничений на эксплуатацию автомобиля.Получатель должен будет уплатить налог, если вы не осуществляете оформление дарственной на автомобиль между близкими родственниками. Когда нюансы решены, заключается договор. Оформление дарственной в Украине может осуществить только нотариус.

Сколько это будет стоить?

Оформление дарственной на автомобиль возможно, если машина работоспособна. И убедитесь, точно ли нет «непогашенных» долгов и кредитов, ведь ответственность за это даже после передачи авто лежит на дарителе.

Если стороны договора не родственники, то нужно уплатить налог – 13% от стоимости. При родственных связях налог платить не нужно.Стоимость самой услуги – 5% (от стоимости в договоре).

Сколько будет стоить оформление дарственной в Украине, зависит от стоимости услуг нотариуса.

Какие документы понадобятся

Для начала нужно снять автомобиль с учета и подготовить документы:

• паспорта и идентификационные коды 2 сторон;

• техпаспорт;

• акт оценки стоимости автомобиля.

Далее оформлением занимается нотариус.Если автомобиль принадлежит обеим супругам, то потребуется согласие от мужа или жены (нотариально заверенное).

Если автомобиль – ваша личная собственность, то покажите свидетельство о браке или разводе нотариусу – подтверждение, что машина приобретена вне брака. Нотариус должен проверить отсутствие запретов или ограничений на автомобиль.

Если автомобиль куплен в кредит, и он еще не выплачен, оформить дарственную будет значительно сложнее. Как минимум, без согласия кредитора вы не сможете этого сделать.

Если формальности соблюдены, а документ подписан сторонами, одариваемому нужно всего лишь оформить договор на свое имя.

Необязательно передавать автомобиль сразу, дата может быть отложена на определенный срок или до определенного события (отлагаемого условия). Например, вы можете оформить дарственную на автомобиль на сына (или другого члена семьи) заранее, но еще долгое время оставаться полноправным владельцем авто. Но это должно быть обозначено в договоре.

Если одариваемый совершил правонарушение, затронувшее дарителя, договор может быть расторгнут, а подарок или его стоимость возвращены на протяжении года после сделки.Не оформляйте автомобиль через генеральную доверенность.

В таком случае автомобиль не переходит в собственность доверенного лица. Поэтому значительно больше преимуществ дает переоформление автомобиля в Украине, особенно на родственника, при помощи дарственной.

Лучше выбирайте хороших, профессиональных нотариусов, чтобы сэкономить время и деньги.

Налогообложение и штрафы за неуплату налогов в Украине

Подарки облагаются налогом как вид дохода. Подарок может дорого обойтись. Если штрафные санкции будут очень велики, или накопится значительный долг, можно лишиться имущества. Ставка дарственного налога зависит от получателя.

Освобождены от налога родственники первой степени родства. То есть без налога можно осуществить оформление дарственной на машину в Украине родителям, родителям мужа или жены, сыну или дочери, пасынку или падчерице, или усыновленному ребенку.Также освобождены от налога инвалиды 1 группы, дети сироты.

Родственники не первой степени родства или не родственники вообще должны заплатить налог 5%.15% стоимости подарка надо заплатить, если подарок от нерезидента (даже несмотря на родственные связи). Резидент может проживать в Украине или иметь в ней тесные связи (личные или экономические).Для начала нужно проверить наличие двустороннего договора об избежании двойного налогообложения между странами сторон, чтобы избежать оплаты налога в двух государствах.

Стандартные размеры штрафов таковы:

• за несвоевременную подачу декларации – 170 грн.;

• задержка до 30 календарных дней – 10% суммы долга;

• если задержка от 31 до 90 календарных дней – 20% от суммы долга;

• задержка свыше 90 календарных дней – 50% от суммы долга.

Когда возможен разрыв договора

Существует ряд условий и обстоятельств, из-за которых даритель может расторгнуть договор дарения (независимо от того, принят ли уже дар, или должен приняться в будущем).

1. Главной причиной может стать преступление одаряемого, связанное с жизнью или здоровьем дарителя или его родственников.

Преступление считается умышленным, если человек осознавал свои действия, последствия, и желал их наступления, или не желал, но допускал возможность наступления последствий.

Вернуть собственность в таком случае можно, если это недвижимость или другие ценные вещи. Если одаряемый убил дарителя, то право на расторжение договора между ними остается за наследниками дарителя.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое 1 лошадиная сила

2. Если имеется возможность потери дара, который очень важен для дарителя (к примеру, воспоминание о чем-то) – даритель может требовать расторгнуть договор, чтобы предотвратить потерю. Но важно помнить, что на таких основаниях можно расторгнуть договор, когда одаряемый знал, что автомобиль составляет большую ценность для дарителя и должен был добросовестно относиться к дару и беречь его.

3. Главным условием является наличие (на момент заявления о расторжении) дара у одаряемого. Если же подарок отсутствует, то вернуть имущество или его стоимость не получится.

4. Если договор расторгнут, то одаряемый должен вернуть именно дар, а не компенсацию или стоимость его. Также невозможно совершить обмен на другой предмет.

Как и где зарегистрировать подаренный автомобиль

Если вы совершаете перерегистрацию автомобиля, который использовался и был зарегистрирован в Украине, вам понадобится:

Для автомобилей отечественного производства или стран СНГ:

• заявление;

• паспорт;

• документ о том, что транспорт соответствует требованиям безопасности дорожного движения;

• квитанция об оплате административных услуг.

• документ, подтвержающий то, что наличие транспорта законно.

Для автомобилей иностранного производства:

• заявление;

• паспорт;

• документ, свидетельствующий, что транспорт соответствует требованиям безопасности дорожного движения.

Источник: https://auto.today/bok/4783-kak-proishodit-process-dareniya-avtomobilya-v-ukraine.html

Как оформить дарственную на машину — Блог любителя автомобилей

Передача транспортного средства в дар ближайшему родственнику осуществляется на основании составленного договора. Дарственная на автомобиль не должна нотариально заверяться в обязательном порядке, так как это не предусмотрено законодательством.

Однако многие автовладельцы занимаются разрешением этого вопроса во избежание проблемных ситуаций при дальнейшей эксплуатации транспортного средства.

Особенности оформления

Автомобиль передается в дар второму лицу на безвозмездной основе. В качестве получателя может выступать не только родственник, но и совсем посторонний человек. При этом обе стороны должны быть дееспособными. В дарственной на машину не может быть указано никаких ограничений на эксплуатацию транспортного средства.

Следует отметить, что если автомобиль переоформляется на человека, не являющегося родственником дарителя, тогда с получателя взимается налог. Он обязан уплатить пошлину в размере 13% от общей цены транспортного средства. Родственные лица освобождены от уплаты этого налога.

После подготовки всех нюансов между сторонами заключается договор. Документ необходимо заверить у нотариуса, чтобы он имел юридическую силу. В теле договора прописываются основные моменты:

  • паспортные данные сторон;
  • данные о ТС;
  • номер свидетельства о регистрации ТС;
  • дата сделки;
  • подписи поручителя и дарителя.

Важно! Оформление договора дарения транспортного средства без документа, подтверждающего право собственности на автомобиль, не будет возможным. В качестве такого документа может выступать свидетельство о регистрации ТС.

Какие документы могут понадобиться?

Перед тем, как оформит дарственную на машину, следует подготовить необходимый пакет документов. Среди бумаг, которые понадобятся для разрешения этого вопроса, есть такие :

  1. Паспорт ТС.
  2. Паспортные данные сторон.
  3. Акт с указанием стоимости транспортного средства.
  4. Страховка.
  5. Квитанция об уплате госпошлины.
  6. Свидетельство о регистрации ТС.
  7. Выписка из Госреестра с указанием отсутствия ограничений на ТС.

Если даритель состоит в браке, то также необходимо письменное согласие супруга на оформление договора дарения. Заявление заполняется по установленной форме образца 2019 года. Заполненный бланк должен быть нотариально заверен.

Как оформить дарственную?

Чтобы корректно оформить договор о дарении автомобиля родственнику, необходимо придерживаться определенной последовательности выполнения действий. Между сторонами заключается договор.

Здесь указывается предмет договора, порядок передачи транспортного средства в дар, а также отмечаются адреса и реквизиты сторон. На конечном этапе заключения сделки новый владелец должен переоформить автомобиль на себя в ГИБДД.

Для этого отводится промежуток времени, эквивалентный 120 часам. Скачать образец договора можно по ссылке в конце этой статьи.

Правила заключения договора дарственной на автомобиль регламентируется ст. 574 ГК РФ. Когда договор будет составлен, его следует заверить нотариально. Такая мера не является необходимостью, однако она может помочь в разрешении возникающих спорных ситуаций при дальнейшей эксплуатации авто.

Документ нотариально заверяется по обоюдному согласию сторон. Для этого участники сделки должны предоставить оригинал регистрационного документа транспортного средства и паспортные данные сторон.

Дополнительно может потребоваться справка с указанием стоимости транспортного средства. Такая бумага предоставляется страховыми компаниями или фирмами, специализирующимися на проведении технического обслуживания автомобилей. При этом компания должна иметь соответствующую лицензию на осуществление такой деятельности. Перед тем, как сделать дарственную на машину, необходимо позаботиться о поиске подходящей контры.

Сколько стоит оформление дарственной на автомобиль?

При оформлении дарственной на машину необходимо уплатить налог, который регламентируется ст. 217 НК РФ. Там указано, что при оформлении дарственной на сына или другого родственника получатель освобождается от уплаты пошлины.

Если между участниками сделки нет родственных связей, то получатель обязан положить в государственную казну сумму, которая составляет 13% от всей стоимости транспортного средства. Дополнительно оплачиваются регистрационные действия. В большинстве случаев эти расходы составляют до 5% от стоимости автомобиля.

Что в итоге?

Дарственная на автомобиля является важным документом, позволяющим новому владельцу проводить различные операции с транспортным средством без непосредственного участия прежнего собственника. Настоятельно рекомендуется составленный договор заверить у нотариуса. Такое решение позволит избежать трудностей в дальнейшем.

Скачать:

Дарственная на автомобиль (договор дарения) — Бланк.pdfДарственная на автомобиль (договор дарения) — Образец заполнения.pdf

Вас заинтересует:

Источник: https://vipauto-barnaul.ru/ekspluatatsiya/kak-oformit-darstvennuyu-na-mashinu.html

Переоформление авто по договору дарения

Передача любого транспортного средства ближайшему родственнику без оплаты происходит на основании официального договора. Дарственную не нужно нотариально заверять, потому как действующее законодательство этого не предусматривает. Но многие автовладельцы все равно занимаются точным разрешением этого вопроса для избежания особенно проблемных ситуаций при использовании транспортного средства в будущем. Переоформление авто по договору дарения происходит по установленным правилам.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ

Оформление дарственной на родственника

Автомобиль можно передать в дар другому лицу совершенно безвозмездно. Получателем в таком случае может быть не только родственник или близкий, но и совершенно посторонний человек. Обе стороны при этом должны быть обязательно дееспособными. В оформленной дарственной на машину не должно быть указано никаких ограничений на дальнейшее ее использование.

Важно отметить, что когда транспортное средство переоформляют на человека, который не является родственником дарителя, то получатель обязан заплатить налог. Налогом не облагается только оформление дарственной на машину, которая была заключена между родственниками, в соответствии с частью 2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Cтатья 217 пункт 18

Уплата налога при дарении

Одаряемому нужно подавать налоговую декларацию только в том случае, когда он получил машину в дар не от близкого родственника. В соответствии с пунктом 7, статьи 228 Налогового кодекса РФ:

«Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению».

Пункт 7, статьи 228 Налогового кодекса РФ

При дарении транспортного средства, одаряемому необходимо заплатить налог в размере 13 процентов от полной стоимости автомобиля. К примеру, если стоимость ТС составляет 200 000 рублей, то соответственно сумма налога — 26 000 рублей.

Из этого можно сделать вывод о том, что оформление дарения автомобиля будет выгодно только в том случае, когда процедура происходит между близкими родственниками. В любых других ситуациях намного выгоднее будет воспользоваться схемой по оформлению договора купли-продажи.

При выполнении купли-продажи налог должен будет оплатить продавец, но размер его может быть намного меньше, что будет вам намного выгоднее.

Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ

Правила оформления дарственной

Чтобы провести оформление дарственной по всем правилам необходимо следовать установленной схеме. Статья 574 ГК РФ точно описывает требования к оформлению договора дарения:

1Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

3Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

  • Дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ).
  • Договор содержит обещание дарения в будущем (в случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен).

Договор для оформления дарения

Перед тем, как провести оформление дарственной на машину, необходимо правильно оформить договор. В соответствии с пунктом 2 статьи 574 ГК РФ

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

Пункт 2 статьи 574 ГК РФ

Юридическая консультация

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди!

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, дарственный договор, совершенный устно, ничтожен. Когда даритель находится в брачных отношениях с другим человеком, тогда потребуется обязательно его письменное согласие на оформление договора в соответствии со статьей №35 Семейного Кодекса.

Передача автомобиля по дарственной без снятия с учета

Дарение автомобиля без снятия с учета в ГИБДД является возможным. Транспортное средство снимается с учета автоматически после постановки его на учет новым владельцем. В силу ст. 18 ФЗ от 03.08.2018 N 283-ФЗ «О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственный учет транспортного средства прекращается по заявлению владельца транспортного средства.

В результате этого можно сказать, что для оформления дарственной нужно соблюдать требования, чтобы не возникло проблем с законом. При необходимости можно обратиться к помощи профессиональных юристов, которые помогут оформить документы и провести сделку быстро!

Юридическая консультация

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди!

Дата обновления: 18 мая 2020 г.

Источник: https://zakon-auto.ru/reg/pereoformlenie-po-dogovoru-dareniya.php

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников (возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.  

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

  • признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
  • недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
  • ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

  • за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
  • за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

  • подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
  • на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
  • переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

Источник: https://xn----7sbcf5ajujbreifhbg4r.xn--p1ai/articles/osparivanie-darstvennoj-pri-bankrotstve-fizlic.html

Договор дарения квартиры в Беларуси

24 апреля 2019

Упрощенная форма передачи жилого объекта в полноправное владение и правовую собственность – это дарственная на квартиру или дом. Такая смена владельцев не требует уплаты большой суммы налога, уменьшает хлопоты оформления и сбор бумаг, по сравнению с куплей-продажей.

Все сделки быстро оформляются через нотариуса. Но не каждую недвижимость можно подарить. Перед сбором документов и обращением в нотариальную контору, необходимо узнать подробнее, какие могут существовать нюансы в процедуре дарения.

Что такое дарственная по недвижимости

Дарственная жилого объекта недвижимости в многоквартирном доме – это безвозмездный договор дарения квартиры с полной передачей прав владения собственностью. Дар передается без оплаты со стороны получателя.

Предмет соглашения не может быть квалифицирован как объект рынка нового или вторичного жилья потому, что он передает бесплатно и не является предметом сделок купли-продажи.

Квартирой считается жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме или и в одноэтажном (частном или государственном) отдельно стоящем доме.

Для справки! Дарственная – это тоже сделка, но только безвозмездная.

Виды договора:

  1. Передача без принятия оплаты стоимости за имущество, принадлежащее дарителю.
  2. Передача только имущественного права владения объектом (в т.ч. при безвозмездных уступках прав требования).
  3. Освобождение одаряемой стороны от обязательств по отношению дарителю с переходом прав обретения полноправных собственнических прав.
  4. Даритель принимает долги одаряемого с согласия кредитора.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как часто нужно менять воздушный фильтр в машине

Важно! Дарственная – это безвозмездный акт передачи прав собственности. Любое требование выплаты денег, оказания услуг признаются незаконными действиями дарителя.

Когда подарить квартиру нельзя

Законом запрещается отписывать жилую недвижимость в дар, если:

  1. Передача планируется осуществляться собственником, который является малолетним (до 14 лет) или несовершеннолетним лицом (с 14 до 18 лет).
  2. Даритель является инвалидом с умственными и физическими ограничениями, квалифицирован как недееспособный гражданин.
  3. Одариваемый – медик, работник воспитательно-педагогического учреждения, служащий учреждения по социальной защите нуждающихся в постоянном уходе граждан. Сюда же входят супруги и ближайшие родственники лиц, представляющих перечисленные профессии, состоящих на службе в приведенных организациях.

Обратите внимание! Когда требуется составить договор дарения жилой квартиры от имени несовершеннолетнего, тогда вместо него выступают в качестве дарителей его опекуны – родители, усыновители, попечители.

Как оформлять дарственную на квартиру

Алгоритм действий:

  1. Явиться на прием к нотариусу (или регистратору) с пакетом документов.
  2. Сторонам – составить со специалистом, перечитать внимательно и подписать договор.
  3. Нотариусу – удостоверить добровольность и законность сделки.
  4. Пойти к регистратору – территориальный государственный регистрирующий недвижимость орган, чтобы окончательно утвердить соглашение.
  5. Прийти в БРТИ, чтобы поставить отметку на договоре.

Важно! Договор передачи жилья в дар подлежит обязательной регистрации у регистратора и в БРТИ. Иначе он просто не будет действительным, а переданные имущественные права не будут иметь юридической силы.

Формат контракта между сторонами регулируется законом – Гл.32 ГК РБ. Форма бланка простая. Его можно составить самостоятельно, а можно обратиться к специалисту. Общие понятия, которыми оперирует договор дарения новой квартиры в Беларуси (или не новой):

  1. Даритель – настоящий владелец недвижимости, желающий ее подарить.
  2. Одариваемый – будущий владелец, человек, которому хотят сделать такой подарок.
  3. Предмет – передача имущественных прав безвозмездно.
  4. Объект – квартира, её часть или жилой дом (его часть).
  5. Существенные условия – обращение с объектом дарения, его содержание, на каких условиях должна произойти передача прав либо освобождение от обременительных обязательств.
  6. Дополнительные условия – срок действия соглашения, права для наследников, которые может им передать сторона-даритель, как осуществляется возврат дара при необходимости.

Обратите внимание! Если даритель только собирается безвозмездно передать в полноправную собственность имущество, тогда он должен указать в тексте договора срок или условия, при которых такая передача будет законно осуществлена.

Какие нужны документы для сделки

Чтобы знать, как оформить дарственную на квартиру, очень важно сначала справиться о содержимом пакета необходимых бумаг.

Перечень документов для нотариуса:

  • гражданские удостоверения личностей сторон;
  • лицевой счет по жилому объекту (подтверждает отсутствие долгов);
  • выписка из ЕГРНИ (Единый ГосРеестр недвижимого имущества);
  • техпаспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о регистрации прав собственности;
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о правах вступления в наследство, решение суда и другие варианты;
  • при совместном владении необходимо письменное согласие на дарение от другого владельца (например, супруга);
  • согласие должны предоставить также и все лица, которые прописаны на жилплощади.

При передаче документации в регистрирующий орган, необходимы следующие бумаги:

  • заявление с просьбой провести регистрацию прав собственности;
  • дарственная с визой от нотариата;
  • акт приемки-передачи объекта;
  • квитанция об оплате госпошлины за регистрационные действия.

На каждый документ приходит один экземпляр его копии. Срок постановки на учет нового владельца объекта – 5 дней. Новый хозяин должен получить от регистратора свидетельство о правах владения недвижимым имуществом. Только после этого он будет считаться полноправным владельцем недвижимости.

Цена вопроса – стоимость оформления сделки

Когда утверждается дарственная на квартиру, также важен вопрос стоимости её оформления в Беларуси. Выделяется целый перечень услуг, которые могут оказывать нотариусы и регистраторы.

Сколько придется платить, когда нужно передавать жилье в дар:

  • 2 базовые величины (б.в.) – когда удостоверяется дарственная на квартиру между кровными близкими родственниками;
  • 5 б.в. – дарение посторонним физическим лицам;
  • 1,1 б.в. – изготовление нотариусом;
  • 0,3 б.в. – резолюцию нотариата на письменном согласии от супруга (иного лица, имеющего отношение к объекту);
  • 0,6 б.в. – удостоверение регистрационным учреждением;
  • 0,6 б.в. – регистрация соглашения о даре;
  • 0,5 б.в. – регистрация перехода прав владения.

Базовая величина – это минимальный тариф, устанавливаемый для всех нотариусов или регистрационных учреждений. Сюда же входит и госпошлина за проведение регистрации. Если нотариус направит пакет бумаг на регистрационный учет, тогда еще за эту услугу нужно будет оплатить 1,5 б.в. При ускорении процесса за срочность берут – 1,2 б.в.

Специфика налогообложения в Беларуси после сделки дарения

Подоходный налог – это сбор с дохода. Который был получен гражданином Республики Беларусь. Он взимается с разных видов обретения блага, в том числе это касается и приобретения выгод при передаче недвижимости во владение. В случае совершения дара – сделка является безвозмездной. Поэтому здесь действуют следующие условия налогообложения:

  1. Для дарителя договор дарения квартиры не облагается налогами потому, что он не приобретает никакого дохода от этой сделки.
  2. Одариваемое лицо обязано уплатить подоходный налог, так как он получает имущество, имеющее свою цену, а значит, квалифицируется как выгодоприобретатель.

Размер налога на подаренное жилье – 12% от стоимости, которая указывается в кадастровых документах. Этот процент не исчисляется от суммы рыночной стоимости потому, что показатели рынка не стабильны и уровень цен там постоянно колеблется.

Важно! Если одариваемый является ближайшим родственником, тогда никаких налогов с него взыскиваться не будет. Он является выгодоприобретателем на правах кровного ближайшего родства, что расценивается законодателями практически как наследование.

Некоторые тонкости дарения

Процесс дарения может иметь свою специфику. Это индивидуальные случаи. Например, наследники по закону имеют право оспорить владение собственностью через суд. Но это котируется только в случае применения насилий (морального или физического) одариваемым по отношению к дарителю с целью склонить его в свою пользу – вынудить на подписание договора передачи недвижимости в дар.

При этом у наследников должны быть все задокументированные доказательства преступления. Через суд добиваются отмены прав на недвижимое имущество через дарение, а затем вступление в права наследования в порядке очереди, определенной законом РБ. Затем, при желании, договор дарения унаследованной квартиры может составляться при последующей ее передаче иному лицу.

Ребенку

Когда необходимо сделать дар несовершеннолетнему ребенку, сделка осуществляется между дарителем – владельцем недвижимости и представителем ребенка – его законным опекуном. Это могут быть родители, попечители или усыновители.

Они распоряжаются недвижимым имуществом до наступления полного совершеннолетия ребенком. Распоряжаться – это не значит, владеть полноправно.

Опекуны не могут продать объект, но могут сдавать в аренду или платить квартплату с коммунальными. Такая сделка значит, что регистрация оформленного соглашения тоже происходит в присутствии представителей несовершеннолетнего.

Доли квартиры

Если нужно сделать договор дарения доли квартиры, в этом случае действует одно главное правило – нужно письменное разрешение со стороны совладельцев, имеющих право на остальные части объекта. Это касается также и тех граждан, которые прописаны по адресу нахождения недвижимости. Соглашение обязательно должно содержать пункт о правах других владельцев своих долей.

Плюсы и минусы сделки дарения квартиры

Положительная сторона договора дарения:

  1. Быстрая и простая сделка. Максимальный срок изготовления – 5-7 дней в рабочем порядке.
  2. Нет больших расходов по услугам оформления и налогам.
  3. Передать права можно любому лицу, вне зависимости от степени родства или иных социальных статусов.
  4. Есть возможность обговорить условия передачи прав собственности.

Недостатки:

  1. Сделка безвозмездная – даритель никак не сможет стребовать с одариваемого никаких денег за передаваемый объект.
  2. Если имущество в совместном владении, тогда необходимо получить согласие и других собственников.
  3. В некоторых случаях даритель имеет право отменить сделку – ухудшилось его состояние здоровья, кандидат на получение в дар имущества совершил преступление с угрозой для жизни и здоровья дарителя.
  4. Все, кто прописан на жилплощади по закону, не должны быть выписаны (это дети, инвалиды и т.д.).
  5. Если одаряемый не является родственником, то он платит подоходный налог.

Обратите внимание! Если дарственная на квартиру уже оформлена, но одариваемый умирает раньше дарителя, тогда соглашение автоматически теряет силу и признается ничтожным. В этом случае все права возвращаются его прежнему владельцу.

При возникновении вопроса о том, как продать подаренное жилье, достаточно лишь знать, что налоги физические лица – граждане Беларуси – уже не платят (если продажа не является второй по численности сделкой в течение последних 5 лет). Оплачивать налог обязаны только одариваемые иностранные граждане.

Некоторые также интересуются, что лучше: составлять завещание или заключать дарение? Для владельца-дарителя договор дарения имеет невозвратный характер правовой силы, а завещание можно изменить. Даже при наличии завещания первоочередные наследники могут иметь право претендовать на наследство.

Источник: https://www.hata.by/articles/dogovor_dareniya_kvartiry_v_belarusi-8882/

Как подарить квартиру в ипотеке

Один из наиболее реальных способов приобрести собственное жилье – стать клиентом банка и взять квартиру в ипотеку. Во время выплаты кредита жизненные обстоятельства могут измениться. Одна из вероятных ситуаций – необходимость дарения квартиры, находящейся в ипотеке.

Процедура оформления дарственной регламентируется статьей 32 Гражданского кодекса РФ и подразумевает безвозмездную передачу квартиры другому собственнику без возможности возврата. При дарении доли квартиры, обремененной ипотекой, согласие других собственников не требуется. Можно ли сделать подобный шаг, определяет банк – настоящий владелец жилья до выплаты всей суммы.

Если квартира в ипотеке, то самый простой способ совершить сделку – погасить кредит перед дарением. Если остаток долга небольшой, можно взять беззалоговый кредит в этом же банке. Банковское учреждение переведет деньги с одного кредитного счета на другой и изменит статус жилья в Росреестре на «необремененный кредитом». В чем недостаток этого варианта? Беззалоговый кредит подразумевает больший процент, по сравнению с ипотечным, и меньшие сроки погашения.

Правовые основы дарения квартиры в ипотеке

Если долг большой и взять кредит на его погашение невозможно, можно подарить квартиру и без погашения займа. Правовые основы такой сделки регламентирует ФЗ «Об ипотеке». Права и обязанности сторон указаны в ФЗ №122, а способы обеспечивающие исполнение залоговых обязательств, – в статье 329 ГК.

При нарушении одной из сторон принятых договоренностей статья 334 ГК регламентирует возможность возврата недвижимости. Большое значение также имеет ипотечный договор: если его содержание не противоречит федеральному законодательству, то его положения приоритетны.

В соответствии со статьей 37 ФЗ «Об ипотеке» заемщик имеет право подарить ипотечную квартиру, которая находится в залоге у кредитора. При этом залогодержатель – банк – должен дать на это свое согласие. Весомый аргумент, чтобы его получить, – плохое состояние здоровья заемщика и/или недостаток финансовых средств. Ваша задача – убедить кредитора, что его риски как минимум не увеличиваются, а еще лучше – уменьшаются.

Если вы рассматриваете вопрос дарения квартиры еще на этапе оформления ипотеки, постарайтесь включить в кредитный договор пункт о том, что для сделки не нужно согласие банка. Если такого пункта в документе нет, его нужно согласовать с кредитором. Для этого нужно получить письменное согласие банка на безвозмездную передачу залогового имущества.

Банк вправе запретить сделку дарения. Это связано с тем, что, помимо права собственности, по договору переходят обязательства по кредиту, поэтому подарить жилье несовершеннолетнему, пожилому или малообеспеченному человеку вряд ли получится.

Условия, которым должно соответствовать одариваемое лицо

Если банк дал предварительное согласие на смену владельца ипотечной квартиры, то клиент подает заявление на разрешение дарения. После этого банковские служащие предпринимают следующие шаги:

  • анализируют платежеспособность нового владельца путем расчета суммы, которая останется после выплаты ежемесячного взноса;
  • проверяют стабильность заработка;
  • выясняют количество иждивенцев, находящихся на содержании у потенциального плательщика.

Также работникам банка необходимо удостовериться, что будущий владелец квартиры действительно желает взять на себя бремя ипотечного кредита.

Список условий, которым должно соответствовать лицо, в пользу которого оформляется договор дарения

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • иметь постоянную регистрацию по месту расположения банковского учреждения;
  • иметь стаж на последнем месте работы не менее полугода;
  • получать зарплату, достаточную для выплаты ежемесячных взносов.

Можно ли оформить дарственную в обход банка?

Оформить квартиру в подарок в данном случае без разрешения банковского учреждения законным способом не получится. Все обременения жилья отражены в Росреестре, поэтому регистратор не сможет провести сделку без предоставления согласия банковского учреждения.

Попытка оформить дарственную без разрешения банка ‒ мошенничество с точки зрения закона. Банковские работники в этом случае предпринимают ответные шаги, которые могут быть следующими:

  • подача заявления в суд, который с вероятностью практически 100% признает сделку незаконной;
  • требование о досрочном погашении кредита и выплате штрафа.

Если требования банка не будут выполнены, то последний имеет право продать квартиру. Подача ответного иска на банковское учреждение однозначно не изменит ситуацию в лучшую сторону, поскольку сделка была проведена мошенническим образом.

Необходимые документы

Помимо заявления в банковское учреждение с просьбой разрешить процедуру дарения, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • документы лица, на которое оформляется дарственная;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • проект дарственной, составляемый максимально подробно, чтобы избежать дальнейших недоразумений.

После одобрения банковским учреждением начинают оформление договора дарения, для чего понадобится следующий пакет документов:

  • положительный ответ банка-кредитора;
  • гражданские паспорта дарителя и одариваемого;
  • техпаспорт на квартиру;
  • документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость;
  • выписки из реестра прав собственности и домовой книги;
  • согласие супруга или супруги собственника, если ипотечный договор заключался в браке;
  • положительный ответ опекунского совета, если в квартире прописаны несовершеннолетние.

Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то все они должны участвовать в подписании дарственной. В договоре указывают:

  • реквизиты сторон-участников сделки;
  • ссылку на документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • технический паспорт на жилье;
  • указание на передачу недвижимости без оплаты;
  • список прав и обязанностей дарителя и одариваемого;
  • согласие одариваемого взять на себя все обязательства по погашению оставшейся суммы;
  • подписи сторон.

Если даритель имеет долги перед банком по выплате ипотечного кредита, то в договоре дарения должен быть отражен этот пункт и согласие лица, принимающего квартиру в дар, погасить эти долги и пеню. Договор дарения регистрируется в Росреестре в течение года, иначе он теряет силу.

Стоимость сделки

Договор дарения облагается налогом. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, если даритель и одариваемый не близкие родственники, размер налога – 13% от цены жилья. Кто платит налог, стороны указывают в договоре.

Если собственник подарит квартиру стоимостью 10 миллионов рублей своей гражданской супруге, она должна будет заплатить налог 1,3 миллиона рублей. Такая высокая ставка налогообложения введена, чтобы исключить притворные сделки – уход от уплаты налогов при купле- продаже.

Если стороны сделки – близкие родственники, налог не начисляется. Близкими родственниками считаются родители, дети, супруги, усыновители и усыновленные, дедушки и бабушки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

Стоимость госрегистрации договора дарения в Росреестре стандартная для всех – 2 500 рублей. Корме этого, оплачиваются услуги нотариуса.

Сроки проведения сделки

Заявление в банк должно быть рассмотрено в течение 5 дней после подачи. После получения согласия начинается подготовка к сделке и сама процедура.

Оформление в Росреестре занимает до 5 рабочих дней. Чтобы заключить договор дарения квартиры в ипотеке под ключ потребуется до 1 месяца.

Источник: https://www.6543210.ru/info/kak-podarit-kvartiru-v-ipoteke/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
АвтоРем
Где находится салонный фильтр в Весте

Закрыть